1.     Vereinheitlichung der Wertansätze für kommunale Grundstücke

 

Trotz der fortgeschrittenen Erstbewertung in den Kommunen sollte der Bewertungsansatz für kommunale Grundstücke kurzfristig weitestgehend harmonisiert werden, da sich hier Bewertungsunterschiede auf keinen Fall - auch langfristig nicht – auswachsen werden. Durch die im Rechtsvergleich festgestellten nachhaltigen Unterschiede in den Bewertungsmethoden, insbesondere im Rahmen einer Alternativbewertung, sofern keine konkreten Anschaffungs- und Herstellungswerte vorliegen, sind diese Bilanzansätze dauernd nicht vergleichbar. Für die Alternativbewertung sollten daher einheitliche Kategorien auf der Grundlage von Bodenrichtwerten ohne Rückindizierung, ggfls. unter Berücksichtigung von einheitlichen Abschlagssätzen, herangezogen werden.

 

 

2.      Einheitliche Nutzungsdauern

 

Es wird empfohlen, Nutzungsdauern von kommunalen Vermögensgegenständen ohne Entscheidungskorridor einheitlich länderübergreifend festzulegen, um beginnend mit der erstmaligen Bewertung des kommunalen Vermögens eine langfristige Vergleichbarkeit der kommunalen Bilanzen zu gewährleisten.

 

 

3.   Zunächst Verzicht auf länderübergreifende Bilanzvergleiche  

 

Es wird empfohlen, auf länderübergreifende Vergleiche zunächst zu verzichten und nur in den jeweiligen Ländern Bilanzvergleiche heranzuziehen.